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재테크 정보 (121)

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아파트 갈아타기 3탄 매수할 집 계약 (실제경험)

2탄까지 글에서 매수할 아파트를 부동산 중개업소와 함께 보고왔었다. 그리고 이런저런 이야기를 하며 집으로 다시 되돌아왔고, 그날부터 많은 고민에 빠졌다.당시에 총 7개, 그 중에서 원했던 아파트 단지 A와 B중에서 총 2군데를 후보지로 생각하고 있었다. A단지에 1개, B단지에 1개.일단 아파트 단지를 골라야했는데 A단지와 B단지의 장단점이 비교적 명확했었기 때문에 A단지를 고르게 되면 B단지의 장점이 아쉽고, B단지를 고르자니 A단지의 장점이 아쉽고... 이러한 상황에 놓이게 되어 정말 깊은 고민에 빠지게 되었다.그래서 이런저런 고민을 해보면서 며칠간 생각을 해 볼 요량이었는데 집을 보러간 바로 다음날 점심때쯤 부동산 중개업소에서 전화가 와서 매수할 집 생각해보셨냐고해서 조금 심리적으로 압박을 받았다...

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키움증권 미래에셋증권 미국주식 및 해외ETF 주식담보대출 가능할까? (직접 문의해봄)

목돈이 좀 필요해서 주식을 모두 정리하거나 또는 주식을 담보로 대출을 받을 계획을 세우고 있다. 일단은 알아보는 단계인데 장기투자를 하는 사람으로서 똑같은 종목을 팔았다가 다시 사게되면 거래세와 양도세만 물게되어서 실질적으로 자산이 감소하기 때문에 주식 담보대출을 알아보았다.현재 키움증권에 해외주식들을 몰아서 관리하고 있는데 키움증권에 문의 후 미래에셋증권에 함께 문의해보았다.키움증권홈페이지를 통해 채팅상담으로 문의해보았다.키움증권: 해외주식은 담보대출 불가능. 국내주식만 담보대출이 가능하다는 답변을 받았다.미래에셋증권다음으로 미래에셋증권에 문의. 만약 미래에셋증권에서 가능하다는 답변을 받는다면, 키움증권에 있는 해외주식들을 모조리 미래에셋증권으로 대체입고 시켜서 담보대출을 진행할 생각이었다. 미래에셋증..

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아파트 갈아타기 2탄 매수할 집 찾기 (실제경험)

이때까지만 해도 사실 좀 혼란스러웠다. 마음 속 깊은 곳에서부터 '진짜 이사를 가야할까?'라는 물음과 '그냥 살던 곳에 계속 살까?' 같은 오만가지 생각들이 들고 있었다.그럼에도 불구하고 꾸역꾸역 매수할 집 아파트를 찾아보았다. 온라인으로 손품을 팔고, 부동산 중개업소에 전화 몇 군데 돌린 후 직접 현장에가서 아파트를 보는 것까지 진행하였다.온라인으로 매수할 집 찾기일단 제일 중요한 아파트의 위치를 중심으로 찾아보았다. 이때 네이버 부동산을 주로 이용하였는데 시스템이나 화면이 정말 잘 되어 있어서 찾아보기에 편리했다.주로 이런 화면으로 돼 있는데 정확한 이름은 N페이 부동산이다. 여기에 매물과 지도가 잘 보이도록 설정한 후 원하는 지역을 중심으로 찾아보았다.  이때 가까운 지하철 역이나 근처 편의점이나 ..

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아파트 갈아타기 후기 1탄 준비과정 (실제경험)

아파트를 갈아타기 하게 되었다. 지금 살고있는 집도 사실 만족하면서 살고 있기도 하고, 크게 불편한점은 없지만, 이럴때일수록 정신 바짝 차리고 현실에 안주하면 안된다고 생각하고 있었기 때문에 아파트를 갈아타게 되었다.아파트를 갈아타려면 지금 가지고 있는 금융자산들 거의 대부분을 정리해야하는 상황이다. 미국주식의 경우에는 양도세만 22%라서 솔직히 큰 금액이라서 아깝게 느껴지긴 하다. 그리고 투자를 잘해서 돈을 많이 벌게된 친구에게도 얘기해보니, 아파트보다는 수익률 높은 주식쪽에 좀 더 비중을 두고 우선순위를 그쪽에 두고 있는 것 같았다.그런데 나는 조금 다르게 생각하였다. 몇 년간 주식투자를 장기투자로 해오면서 느꼈던점은, 그냥 표시되는 숫자만 있을 뿐, 실질적으로 주식을 깔고 앉거나 주식을 덮고 잘 수..

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2024년 미국주식 양도세 계산하기 (NH나무 + 키움증권)

2024년 미국주식 250만원 공제를 받기 위해서 주식을 일부 매도하였습니다. 거의 매년하는 일이긴 한데요. 이번에도 양도소득 250만원을 약간 초과하게 매도해서 나중에 미국주식 양도소득세 대행신고 서비스를 이용할 수 있도록 하기 위해서 250만원보다 조금 초과하게 매도하려고 했고 이렇게 2024년 12월 중순에 미국주식을 매도하였습니다.현재 증권사 2곳을 쓰고 있기 때문에 양도세 계산은 증권사 2곳을 모두 합산해서 계산해야합니다. 이익을 본 종목과 손실을 보고 있는 종목을 적당히 섞어서 매도하였습니다.키움증권에서 양도세 가계산을 해볼 수 있습니다. 키움증권 메뉴에서 [양도세 가계산(전계좌)]를 선택하고 2024년을 선택하면 2024년분 양도세를 확인할 수 있습니다. 키움증권의 경우 양도세 가계산을 할 ..

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연말에 NH농협 NH비즈포인트(사업자) 캐시백 받기

연말에 농협은행 방문하여 NH비즈포인트 캐시백 받았습니다. 여기에 대해서는 지난번에 블로그에 자세하게 포스팅했던적이 있었는데 일자를 다시 찾아보니 또 약 1년 정도 지났더라고요.  NH농협 채움비즈포인트(사업자) 현금 캐시백 받는 방법NH농협의 사업자카드 쓰시는분들은 월별로 메일 같은걸로 주는 카드 명세서에 보시면 NH채움 비즈포인트라고해서 사업자전용 포인트가 있는데요. 이 포인트를 쓰고자할 때 현금으로 캐시백 받namsieon.com다시 확인해보니 이름이 약간 바뀐 것 같습니다. 기존에는 NH채움비즈포인트 였었는데 지금은 NH비즈포인트라고 돼 있네요. 그냥 농협은행에 가서 기업포인트 캐시백 받으러 왔다고 하니까 잘 알아서 처리를 해주셨습니다. 지난번 글에서 얘기한대로 사업자등록증명원을 끊어서 이번에 갔..

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세금우대저축 3000만원 저율과세 예금, 세금 부과 기준은 만기 기준이다.

2금융권 준조합원 가입으로 진행할 수 있는 세금우대저축이 있고 이걸로 재테크하는걸 추천하고 있습니다. 관련 글은 아래 블로그 글 링크를 참고해주세요. 농협 준조합원 가입하고 3000만원까지 비과세 정기예금 가입하기저도 이러한 혜택이 있는것을 모르고 있다가 최근에 기사를 읽다가 알게 되었어요. 알려주는 사람이 있었다면 진작부터 가입해서 진행을 했을텐데, 아무래도 혜택이 큰 상품들은 널리 알려지지namsieon.com여기까지만 보게되면 3000만원 재테크를 계속해서 진행을 하면 될 것 같지만... 실제로는 해당 혜택의 경우, 현재로서는 2025년까지 연장이 되어있는 상황이고 그 이후에는 어떻게 될지 지금 알 수 없는 상황입니다. 전문가들은 현재 2027년까지 연장해주는 법안이 나와있는걸 기초로해서 어지간하면..

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구글 애드센스 수익으로 미국주식 투자 프로세스

저는 과거에는 구글 애드센스 수익을 모두 완화로 받아서 생활비로 쓰곤 했습니다. 아주 옛날에는 구글에서 보내주는 우편 종이를 가지고 당시 웨스턴유니온 퀵캐시라고해서 해외송금 받을 수 있는 서비스가 있었는데 기업은행에서 서비스했었거든요. 그래서 당시에는 한달에 한번씩 기업은행 찾아가서 애드센스를 원화로 수령하곤 했습니다.이후 다양한 해외송금 서비스들이 출시되면서 스탠다드차타드로 받기도 했었고요. 지금은 우리은행으로 수령 중입니다. (수수료 건당 5000원 있음)구글 애드센스 수익으로 미국주식에 투자하는 프로세스는 다음과 같습니다.애드센스 수익 수령(달러)애드센스 수익을 우리은행으로 받음(해외 통장, 이때 수수료 건당 5,000원 부과)우리은행에 있는 달러를 NH나무증권으로 이체(이때 수수료 무료, 우리은행..

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