아파트 갈아타기를 위해 아파트 매수할 때 잔금이 필요해서 금융자산들을 여러개 정리하고 있다. 다음 타깃이 된건 ISA 계좌다. ISA 계좌는 개인적으로 선호하는 계좌이고 운용효용성이 좋아서 지금 벌써 1회차를 끝마치고 2회차 투자가 진행중인 계좌였다. 계좌를 보게되면, 2023년 12월 29일 2회차 가입된 계좌로 어느덧 1년 투자가 지나가고 2026년 12월 말이 되면 3년 만기가 되는 계좌였다. 2회차 시작으로부터 벌써 1년 하고도 3개월 정도 유지되었다. 1년 조금 넘게 투자하였는데 수익률이 41%가 찍힐 정도로 무럭무럭 성장하였다. 내가 목표로하는 투자수익률은 연평균 10% 남짓이기 때문에 41%면 나에게는 과분할 정도의 수익률이다.종목은 단 하나. 미국시장 지수추종 ETF 뿐이다. 몇 년 전부터..
보금자리론 신청 은행인 iM뱅크에서 심사 완료되었다고 안내가 왔다. 이제 잔금 준비 및 소유권 이전 준비를 하면 되는데, 이전 글에서도 적어두었던 것처럼 iM뱅크의 경우 은행에서 연계된 협약법무사를 통해서만 일처리가 가능하다. 아파트 갈아타기 후기 7탄 - 아낌e보금자리론 은행에서 신청하기 (iM뱅크)주거래 은행이 iM뱅크가 아니지만 이번 보금자리론 대출은 iM뱅크에서 받기로 하였다. 새롭게 이사갈 집 근처에 iM뱅크 지점이 있어서다. 가까운 곳에 새마을금고도 있었는데 새마을금고의 경우namsieon.com아무튼 이렇게 안내가 와가지고 이제 부동산 매매 잔금 치를 준비를 하면 된다. 잔금일로부터 주말포함 8일 전, 영업일 기준으로는 6일전이었다.법무사 처리의 경우, 예전에도 비슷한 생각을 했던적이 있었는..
아파트 갈아타기를 위해 아파트 매수할 때 잔금이 필요해서 금융자산들을 여러개 정리하고 있다. 나무증권에서 이용 중인 몇 개의 금융 상품들을 정리하고 현금화해야한다.나무 증권에 있는 연금저축펀드, IRP 등을 해지하고 현금화해야하는데 이 계좌에는 투자 상품이 들어가 있기 때문에 먼저 상품들을 매도를 해야한다. 그런데 이상하게도 나무증권에도 상품 매도를 진행할 때 자꾸만 "동일성검증에러:계좌"라고 오류메시지가 나타나면서 매도 주문이 안들어가는 문제가 있었다. 이상한 부분은 연금저축펀드 계좌는 정상적으로 매도 주문이 들어가는데 이상하게도 IRP 계좌에서만 위와 같은 동일성검증에러:계좌가 나타나면서 잔고 체크가 안되어서 매도 주문이 안들어가는 현상이 있었다.문제가 있는 상태에서 잔고 평가를 체크해보면 잔고내역..
아파트 갈아타기를 위해 아파트 매수할 때 잔금이 필요해서 금융자산들을 여러개 정리하고 있다. 여러가지 금융상품들 중에서 두번째로 해지한건 예금 상품과 주택청약통장이다.아래와 같은 상품을 모두 중도해지하고 원금 및 중도해지 이율(15.4% 이자소득세 후)이 적용된 이자 합계를 받았다.주택청약통장일반 예금 상품2금융권 준조합원 저율과세 농특세 부과 예금 먼저 해지한건 예금 상품과 2금융권 준조합원 저율과세 예금 상품이었다. 아파트 잔금 마련 후 잔금 치르고 이후 생활비 및 각종 이사비용과 부대비용을 충당해야하기 때문에 여유로운 자금 설정이 필요하다. 사실 예금은 중도해지가 아깝게 느껴지긴 했지만, 관계없다는 마인드로 해지 진행하였다. 어차피 언젠가는 돈 쓸 일이 있을 때 쓸려고 예금 가입한 것일테니까 말이다..
아파트 갈아타기를 위해 아파트 매수할 때 잔금이 필요해서 금융자산들을 여러개 정리하고 있다. 제일 먼저 정리 대상이 된건 청년도약플러스적금이다. NH농협앱에서 가입했고, NH농협 앱에서 중도해지하였다.일단 계좌를 살펴보게 되면, NH청년도약플러스적금 상품이고 이 상품은 예전에 청년도약계좌 가입 이후 일시납을 했을 경우 중간에 저축이 비어있는걸 방지하기 위해 추가로 만들어진 상품으로 1년짜리 한시 상품이다. 현재 11회차까지 넣었고, 금리 5%대로 나름 괜찮은 상품이었고 만기일이 4월 8일이었는데 아쉽게도 2개월도 안되는 기간을 남겨두고 해지하게 되었다.별로 아깝게 느끼고 있진 않다. 특별한 경우, 이 정도의 손해 정도는 감수해야한다고 평소에도 생각하고 있고, 투자든 아파트 갈아타기든 뭐든 언제나 단 한푼..
전자서명이란? 부동산 담보대출에 필요한 문서를 대법원 인터넷등기소에 접수하기 위해 인증서(구 공인인증서)를 통하여 서명하는 절차.iM뱅크에서 주택담보대출 실행을 하게되면 해당은행에서 주택담보대출 근저당권설정 전자서명이 필요하다고 안내문자가 온다. 이때 스마트폰에 앱을 깔아서 진행하는 방법이 있고(부동산등기 통합 모바일 전자서명), 컴퓨터 PC에서 진행하는 방법이 있는데 나는 컴퓨터 PC로 진행했다. 스마트폰 앱으로 진행할 경우 여러가지 앱들도 깔아야하고 무슨 이상한 백신 프로그램도 깔아야하고 엄청 귀찮게 군다... 그래서 큰 화면으로 볼 수 있는 컴퓨터로 진행했다. 제일 먼저 iM뱅크 홈페이지로 접속한다. 주택담보대출 근저당권설정 전자서명의 경우, 인증서가 금융인증서는 허용되지 않고 공동인증서(구 공..
주거래 은행이 iM뱅크가 아니지만 이번 보금자리론 대출은 iM뱅크에서 받기로 하였다. 새롭게 이사갈 집 근처에 iM뱅크 지점이 있어서다. 가까운 곳에 새마을금고도 있었는데 새마을금고의 경우 보금자리론 대출이 가능하지 않기 때문에 1금융권 위주, 그리고 스마트폰 앱 같은걸 살펴보면서 디자인이나 사용 편의성도 고려했었다.나는 평소에도 주식투자를 위한 증권사 계좌를 만들거나 은행 계좌를 만들 때에도 항상 집이나 사무실 근처에 지점이 있는 곳을 선호하는 편이다. 이렇게 하는 이유는 금융거래가 요즘에 많이 디지털화 되었다고는하나, 특정 업무를 보거나 어떤 문제가 생겼을 땐, 반드시 지점에 방문해서 처리해야하는 일이 종종 있을 수 있어서다.그리고 일처리를 위한 상담 문제도 있는데, 금융쪽은 어디든 고객센터 전화 연..
5탄에서 보금자리론 대출 신청 이후로 콜센터 상담 2건 진행하였다. 한 번은 한국주택금융공사 콜센터, 하나는 대출 받을 은행을 지정한 은행에서 1건. 아파트 갈아타기 후기 5탄 보금자리론 대출 신청하기 (실제 경험)아파트 매도 계약 체결 이후 이사 날짜를 고려해서 잔금일을 따지고 주택담보대출 모기지를 신청해야한다. 지금 살고있는 집은 디딤돌대출을 받았었고 이번에는 보금자리론을 신청했다. 디딤namsieon.com그냥 잊고 살면서 기다리고 있었는데 어느날 오후에 대출승인 문자가 덜컥 왔다. 대출심사는 당연히 무리없이 통과될거라고 생각하고 있었기 때문에 크게 걱정하고 있진 않았고 대출신청이 또 이번이 처음이 아니라서 좀 여유롭게 기다리면서 있었던 것 같다.타임라인을 체크해보면 나의 경우 다음과 같다.대출 ..
